青梅ガーデンヒルズパート2

  • 東京都青梅市天ケ瀬町

  • 青梅線 / 青梅駅 徒歩9分

  • 1991年築 / 5階建 / 61戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

52.5
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
1,080万円
18.0万円/㎡
相場
1,131万円
18.8万円/㎡
527
930
1,333
1,735
AI査定結果
推定相場価格
1,131万円
18.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
930万円〜1,333万円
15.5万円/㎡〜22.2万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
青梅ガーデンヒルズパート2
1,080万円（18.0万円/㎡）/ 5階 / 60.09㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は18.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/021,080万円18.0万円5階 60.09㎡ 3LDK南
2026/03/171,180万円19.6万円3階 60.09㎡ 3LDK南西
2025/12/11900万円15.8万円3階 56.96㎡ 3LDK東
2025/10/17980万円12.5万円1階 78.7㎡ 3LDK南
2025/10/171,180万円20.7万円3階 56.96㎡ 3LDK東
2025/06/112,000万円25.4万円4階 78.7㎡ 4LDK南
2024/05/05950万円17.1万円2階 55.49㎡ 3LDK西
2024/03/291,180万円15.0万円1階 78.7㎡ 3LDK南
2024/02/211,280万円16.3万円1階 78.7㎡ 3LDK南
2024/02/211,250万円21.9万円3階 56.96㎡ 3LDK東
2023/11/251,380万円17.5万円1階 78.7㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は17.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
青梅ガーデンヒルズパート2
青梅市天ケ瀬町
青梅駅9分 1,080万円18.0万円60.09㎡3LDK5階 / 5階建 南1991年61戸RC
2023/12/24シティホームズ青梅宮の平
青梅市日向和田二丁目
宮ノ平駅1分 980万円15.2万円64.64㎡3LDK5階 / 5階建 南1991年34戸RC
2023/08/24セザール第3青梅
青梅市天ケ瀬町
青梅駅10分 680万円14.7万円46.38㎡3DK2階 / 4階建 南1989年35戸RC
2026/03/29青梅ガーデンヒルズPART2
青梅市天ケ瀬町
青梅駅10分 1,080万円18.0万円60.09㎡3LDK5階 / 5階建 南1991年61戸RC
2026/03/02コスモ青梅
青梅市大柳町
青梅駅15分 1,380万円21.7万円63.63㎡3LDK1階 / 5階建 東1987年21戸RC
2024/09/07光建ハイムブリリアンス青梅
青梅市畑中一丁目
青梅駅26分 1,200万円18.0万円66.79㎡1SLDK7階 / 7階建 -1989年48戸RC
2026/01/14ライオンズガーデン青梅
青梅市滝ノ上町
青梅駅6分 1,080万円17.1万円63㎡2LDK1階 / 9階建 南1993年51戸SRC
2025/07/19ライオンズマンション青梅
青梅市滝ノ上町
青梅駅8分 750万円14.3万円52.27㎡3LDK6階 / 8階建 南東1992年31戸SRC
2024/02/01スプリングパレス青梅
青梅市滝ノ上町
青梅駅6分 920万円15.8万円58.32㎡3DK5階 / 8階建 西1993年58戸RC
2024/05/25ダイアパレスステーションプラザ青梅
青梅市本町
青梅駅1分 930万円20.1万円46.23㎡3K8階 / 10階建 西1986年71戸SRC
2026/01/08青梅ガーデンヒルズ
青梅市住江町
青梅駅4分 1,280万円20.0万円63.86㎡3LDK8階 / 11階建 南1990年54戸SRC
2025/09/09共立リライアンス青梅I
青梅市住江町
青梅駅3分 880万円19.1万円46.15㎡2LDK2階 / 11階建 南1990年52戸SRC
2025/11/06ハイホーム青梅
青梅市千ケ瀬町六丁目
青梅駅9分 980万円16.8万円58.31㎡3LDK2階 / 10階建 南1994年100戸SRC
2024/05/05セントラルコート青梅
青梅市千ケ瀬町五丁目
青梅駅12分 1,200万円20.7万円58.03㎡2SLDK4階 / 7階建 南1986年50戸RC
2024/10/12コムーネ青梅
青梅市千ケ瀬町四丁目
東青梅駅11分 890万円13.6万円65.4㎡3LDK2階 / 7階建 南1995年41戸RC
2025/01/20ソレイユヒルズ青梅
青梅市千ケ瀬町四丁目
東青梅駅14分 780万円14.5万円53.66㎡2LDK5階 / 7階建 南1991年17戸RC
2025/03/31ライオンズマンション東青梅第3
青梅市東青梅六丁目
東青梅駅7分 800万円15.7万円51.03㎡3DK4階 / 7階建 東1992年61戸RC
2026/03/01プレセランス・青梅
青梅市東青梅三丁目
東青梅駅5分 790万円15.7万円50.4㎡2LDK2階 / 5階建 東1990年36戸RC
2025/08/05ライオンズマンション東青梅第2
青梅市東青梅二丁目
東青梅駅3分 790万円15.6万円50.6㎡1SLDK4階 / 6階建 南1990年30戸RC
2026/01/30朝日パリオ東青梅
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅10分 800万円16.6万円48.19㎡3DK5階 / 7階建 北西1994年46戸RC
2026/01/23クリオ東青梅壱番館
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅9分 999万円16.0万円62.4㎡3LDK2階 / 4階建 南西1989年13戸RC
2025/08/02レヂオンス青梅パートII
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅10分 1,249万円22.2万円56.16㎡3DK4階 / 5階建 西1991年34戸RC
2025/01/18コスモ東青梅
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅11分 1,100万円17.7万円62.11㎡3LDK4階 / 5階建 東1990年34戸RC
2026/02/03ドミール東青梅
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅10分 1,150万円22.1万円52.1㎡3LDK1階 / 6階建 南西1995年35戸RC
2025/11/01ライオンズマンション河辺
青梅市師岡町二丁目
河辺駅15分 730万円15.5万円47.22㎡2LDK3階 / 5階建 -1991年65戸RC
2025/10/17ダイアパレス河辺第5
青梅市師岡町二丁目
河辺駅14分 1,080万円20.6万円52.5㎡3DK5階 / 5階建 東1994年47戸RC
2026/01/25ダイアパレス河辺第3
青梅市東青梅三丁目
河辺駅9分 880万円14.9万円59㎡2SDK2階 / 5階建 南1987年27戸RC
2025/11/26キャッスル河辺II
青梅市師岡町三丁目
河辺駅13分 900万円17.4万円51.68㎡2LDK5階 / 5階建 西1991年26戸RC
2024/08/31河辺パーク・ホームズ
青梅市東青梅五丁目
河辺駅8分 1,180万円17.6万円67.18㎡3LDK4階 / 5階建 南1990年43戸RC
2025/05/05センチュリー河辺
青梅市千ケ瀬町一丁目
河辺駅10分 640万円13.6万円46.92㎡3DK1階 / 3階建 北西1989年12戸RC
2026/04/02河辺ビューパレー多摩川
青梅市千ケ瀬町一丁目
河辺駅9分 1,329万円19.6万円67.76㎡2LDK3階 / 9階建 西1986年103戸SRC
2023/12/26キャッスル河辺
青梅市千ケ瀬町一丁目
河辺駅10分 1,380万円21.8万円63.28㎡3LDK3階 / 5階建 南東1990年24戸RC
2024/10/25エスカイア河辺第7
青梅市東青梅四丁目
河辺駅6分 789万円15.1万円52.11㎡3DK2階 / 5階建 南1988年22戸RC
2024/04/06エスカイア河辺第七
青梅市東青梅四丁目
河辺駅6分 1,125万円21.6万円52.11㎡3DK2階 / 5階建 南西1988年22戸RC
2024/09/13MAC青梅コート
青梅市長淵二丁目
河辺駅29分 780万円13.9万円56.25㎡3DK1階 / 4階建 -1990年43戸RC
2024/08/19河辺ホームズセンチュリー
青梅市師岡町三丁目
河辺駅7分 880万円17.6万円50㎡2LDK1階 / 6階建 西1992年52戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、青梅市では13.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.0万円）は青梅市の平均と比較して35.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
青梅市
28.0万円/㎡
前年比-13.2%
東京都
青梅市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名青梅ガーデンヒルズパート2
所在地東京都青梅市天ケ瀬町
交通青梅線青梅駅徒歩9分
築年月1991年
階数5階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション