青梅ガーデンヒルズパート2

東京都青梅市天ケ瀬町
青梅線 / 青梅駅徒歩9分
1991年築 / 5階建 / 61戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

52.0

割安

推定相場価格より2.3%割安

販価

相場

606

816

1,026

1,237

AI査定結果

推定相場価格

921万円

16.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

816万円〜1,026万円

14.3万円/㎡〜18.0万円/㎡

推定賃料

5.5万円

0.10万円/㎡

推定利回り

7.3%

最終更新日: 2025年12月16日

青梅ガーデンヒルズパート2

900万円（15.8万円/㎡）/ 3階 / 56.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴9件の平均平米単価は18.03万円です。
閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/12/11	900万円	15.8万円	3階	56.96㎡	3LDK	東
2025/10/17	980万円	12.5万円	1階	78.7㎡	3LDK	南
2025/10/17	1,180万円	20.7万円	3階	56.96㎡	3LDK	東
2025/06/11	2,000万円	25.4万円	4階	78.7㎡	4LDK	南
2024/05/05	950万円	17.1万円	2階	55.49㎡	3LDK	西
2024/03/29	1,180万円	15.0万円	1階	78.7㎡	3LDK	南
2024/02/21	1,280万円	16.3万円	1階	78.7㎡	3LDK	南
2024/02/21	1,250万円	21.9万円	3階	56.96㎡	3LDK	東
2023/11/25	1,380万円	17.5万円	1階	78.7㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例48件の平均平米単価は15.39万円です。
閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/12/11	青梅ガーデンヒルズパート2 青梅市天ケ瀬町	青梅駅9分	900万円	15.8万円	56.96㎡	3LDK	3階 / 5階建	東	1991年	61戸	RC
2024/01/13	シティホームズ青梅宮の平青梅市日向和田二丁目	宮ノ平駅1分	850万円	13.1万円	64.64㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1991年	34戸	RC
2023/08/24	セザール第3青梅青梅市天ケ瀬町	青梅駅10分	680万円	14.7万円	46.38㎡	3DK	2階 / 4階建	南	1989年	35戸	RC
2025/02/28	青梅ガーデンヒルズPART2 青梅市天ケ瀬町	青梅駅10分	930万円	15.3万円	60.59㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1991年	61戸	RC
2025/11/28	コスモ青梅プリオール青梅市天ケ瀬町	青梅駅12分	750万円	12.2万円	61.61㎡	3LDK	2階 / 5階建	-	1988年	34戸	RC
2025/10/10	コスモ青梅青梅市大柳町	青梅駅15分	899万円	14.1万円	63.63㎡	3LDK	1階 / 5階建	東	1987年	21戸	RC
2024/09/07	光建ハイムブリリアンス青梅青梅市畑中一丁目	青梅駅26分	1,200万円	18.0万円	66.79㎡	1SLDK	7階 / 7階建	-	1989年	48戸	RC
2025/04/14	セザール第2青梅青梅市大柳町	青梅駅12分	580万円	11.9万円	48.89㎡	3DK	1階 / 4階建	南	1988年	12戸	RC
2025/07/19	ライオンズマンション青梅青梅市滝ノ上町	青梅駅8分	750万円	14.3万円	52.27㎡	3LDK	6階 / 8階建	南東	1992年	31戸	SRC
2024/02/01	スプリングパレス青梅青梅市滝ノ上町	青梅駅6分	920万円	15.8万円	58.32㎡	3DK	5階 / 8階建	西	1993年	58戸	RC
2025/08/18	ライオンズガーデン青梅青梅市滝ノ上町	青梅駅6分	830万円	16.3万円	50.91㎡	-	3階 / 9階建	南西	1993年	51戸	SRC
2024/01/06	青梅ガーデンヒルズ青梅市住江町	青梅駅4分	598万円	13.0万円	46.15㎡	2LDK	2階 / 11階建	南	1990年	38戸	SRC
2025/09/09	共立リライアンス青梅I 青梅市住江町	青梅駅3分	880万円	19.1万円	46.15㎡	2LDK	2階 / 11階建	南	1990年	52戸	SRC
2025/11/06	ハイホーム青梅青梅市千ケ瀬町六丁目	青梅駅9分	980万円	16.8万円	58.31㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	1994年	100戸	SRC
2024/02/21	ワコーレ青梅II 青梅市千ケ瀬町五丁目	青梅駅9分	698万円	13.4万円	52.04㎡	1SLDK	1階 / 6階建	南	1994年	65戸	RC
2023/11/26	セントラルコート青梅青梅市千ケ瀬町五丁目	青梅駅12分	1,150万円	16.7万円	68.7㎡	3LDK	6階 / 7階建	-	1986年	50戸	RC
2025/11/11	ホーユウパレス青梅青梅市千ケ瀬町五丁目	東青梅駅13分	630万円	13.0万円	48.33㎡	3DK	2階 / 5階建	南	1989年	41戸	RC
2025/01/20	ソレイユヒルズ青梅青梅市千ケ瀬町四丁目	東青梅駅14分	780万円	14.5万円	53.66㎡	2LDK	5階 / 7階建	南	1991年	17戸	RC
2024/10/12	コムーネ青梅青梅市千ケ瀬町四丁目	東青梅駅11分	890万円	13.6万円	65.4㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1995年	41戸	RC
2025/03/31	ライオンズマンション東青梅第3 青梅市東青梅六丁目	東青梅駅7分	800万円	15.7万円	51.03㎡	3DK	4階 / 7階建	東	1992年	61戸	RC
2025/12/01	プレセランス・青梅青梅市東青梅三丁目	東青梅駅5分	790万円	15.7万円	50.4㎡	2LDK	2階 / 5階建	東	1990年	36戸	RC
2025/08/05	ライオンズマンション東青梅第2 青梅市東青梅二丁目	東青梅駅3分	790万円	15.6万円	50.6㎡	1SLDK	4階 / 6階建	南	1990年	30戸	RC
2025/05/15	コスモ東青梅青梅市千ケ瀬町二丁目	東青梅駅13分	700万円	12.0万円	58.56㎡	3LDK	4階 / 5階建	-	1990年	34戸	RC
2023/08/24	レヂオンス青梅パートII 青梅市千ケ瀬町二丁目	東青梅駅10分	750万円	13.4万円	56.16㎡	3DK	4階 / 5階建	西	1991年	34戸	RC
2025/06/13	朝日パリオ東青梅青梅市千ケ瀬町二丁目	東青梅駅10分	870万円	15.4万円	56.64㎡	2LDK	2階 / 7階建	北西	1994年	46戸	RC
2025/11/22	クリオ東青梅壱番館青梅市千ケ瀬町二丁目	東青梅駅9分	999万円	16.0万円	62.4㎡	3LDK	2階 / 4階建	南西	1989年	13戸	RC
2025/12/02	ドミール東青梅青梅市千ケ瀬町二丁目	東青梅駅10分	880万円	16.0万円	55㎡	3LDK	4階 / 6階建	南東	1995年	35戸	RC
2025/08/11	ダイアパレス河辺第5 青梅市師岡町二丁目	河辺駅14分	700万円	13.9万円	50.22㎡	2LDK	5階 / 5階建	西	1994年	47戸	RC
2025/11/01	ライオンズマンション河辺青梅市師岡町二丁目	河辺駅15分	730万円	15.5万円	47.22㎡	2LDK	3階 / 5階建	-	1991年	65戸	RC
2025/09/22	ダイアパレス河辺第3 青梅市東青梅三丁目	東青梅駅10分	980万円	16.6万円	59㎡	2SDK	2階 / 5階建	南	1987年	27戸	RC
2025/11/26	キャッスル河辺II 青梅市師岡町三丁目	河辺駅13分	900万円	17.4万円	51.68㎡	2LDK	5階 / 5階建	西	1991年	26戸	RC
2024/08/31	河辺パーク・ホームズ青梅市東青梅五丁目	河辺駅8分	1,180万円	17.6万円	67.18㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1990年	43戸	RC
2025/05/05	センチュリー河辺青梅市千ケ瀬町一丁目	河辺駅10分	640万円	13.6万円	46.92㎡	3DK	1階 / 3階建	北西	1989年	12戸	RC
2025/07/18	河辺ビューパレー多摩川青梅市千ケ瀬町一丁目	河辺駅9分	1,180万円	19.0万円	62.26㎡	2LDK	7階 / 9階建	南西	1986年	103戸	SRC
2025/04/25	エスカイア河辺第7 青梅市東青梅四丁目	河辺駅6分	634万円	12.2万円	52.11㎡	3DK	2階 / 5階建	南	1988年	22戸	RC
2024/12/13	MAC青梅コート青梅市長淵二丁目	河辺駅29分	700万円	12.4万円	56.25㎡	3DK	1階 / 4階建	-	1990年	43戸	RC
2024/08/19	河辺ホームズセンチュリー青梅市師岡町三丁目	河辺駅7分	880万円	17.6万円	50㎡	2LDK	1階 / 6階建	西	1992年	52戸	RC
2024/08/27	河辺ホームズセンチュリー21 青梅市師岡町三丁目	河辺駅7分	880万円	17.6万円	50㎡	2LDK	1階 / 6階建	西	1992年	51戸	RC
2025/02/04	キャッスルマンション河辺B号館青梅市東青梅四丁目	河辺駅6分	1,180万円	19.6万円	60.21㎡	3DK	2階 / 5階建	東	1991年	18戸	RC
2025/05/24	バルミー青梅青梅市長淵四丁目	東青梅駅19分	780万円	15.3万円	51㎡	2LDK	3階 / 7階建	西	1994年	41戸	RC
2024/10/09	日神パレステージ河辺青梅市東青梅四丁目	河辺駅6分	680万円	14.0万円	48.45㎡	-	1階 / 5階建	南西	1989年	24戸	RC
2024/12/08	ドミナンス河辺青梅市河辺町三丁目	河辺駅10分	600万円	13.3万円	45.06㎡	2DK	4階 / 4階建	南東	1990年	12戸	RC
2023/11/03	コスモ河辺霞台青梅市野上町三丁目	河辺駅12分	890万円	14.6万円	60.84㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1991年	20戸	RC
2025/01/08	ワコーレ河辺青梅市野上町四丁目	河辺駅10分	788万円	17.7万円	44.5㎡	2LDK	4階 / 4階建	南西	1987年	19戸	RC
2025/07/19	ベルハイム河辺青梅市河辺町四丁目	河辺駅6分	680万円	15.1万円	44.94㎡	2DK	4階 / 4階建	南西	1988年	19戸	RC
2025/07/07	ダイアパレス河辺第2 青梅市野上町四丁目	河辺駅11分	780万円	13.7万円	57㎡	2SDK	1階 / 6階建	東	1987年	39戸	RC
2023/08/24	ライオンズガーデン河辺青梅市河辺町二丁目	河辺駅10分	980万円	18.1万円	54.15㎡	2DK+S	2階 / 7階建	南	1992年	70戸	RC
2023/08/26	ライオンズマンション河辺南青梅市河辺町二丁目	河辺駅8分	1,080万円	19.6万円	55.14㎡	3DK	1階 / 6階建	南	1994年	22戸	RC
2025/08/01	藤和シティコープ河辺青梅市河辺町二丁目	河辺駅10分	1,150万円	18.6万円	61.99㎡	3LDK	4階 / 8階建	南東	1993年	52戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、青梅市では49.4%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（15.8万円）は青梅市の平均と比較して36.3%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

東京都

81.0万円/㎡

前年比+6.5%

青梅市

24.8万円/㎡

前年比+49.4%

マンション概要

マンション名	青梅ガーデンヒルズパート2
所在地	東京都青梅市天ケ瀬町
交通	青梅線青梅駅徒歩9分
築年月	1991年
階数	5階建
総戸数	61戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

販売中の類似マンション

サンハイツ青梅
- 東京都青梅市仲町
- JR青梅線 / 青梅駅徒歩 4分
- 1979年築 / 4階建 / 11戸 / RC造

青梅ガーデンヒルズパート2

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

同じマンションの販売履歴

類似マンションの販売履歴

周辺エリアの平均価格推移

マンション概要

販売中の類似マンション

サンハイツ青梅

980万円

青梅線のマンションを探す

周辺のマンションを探す