1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
青梅市
16.4万円/㎡
前年比-4.8%
青梅ガーデンヒルズパート2
東京都青梅市天ケ瀬町
青梅線 / 青梅駅 徒歩9分
1991年築 / 5階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
2,377万円
30.2万円/㎡
1,085
1,946
2,807
3,668
AI査定結果
推定相場価格
2,377万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,946万円〜2,807万円
24.7万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月12日
青梅ガーデンヒルズパート2
2,000万円（25.4万円/㎡）/ 4階 / 78.7㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は19.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 2,000万円 | 25.4万円 | 4階 | 78.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,180万円 | 20.7万円 | 3階 | 56.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/05 | 950万円 | 17.1万円 | 2階 | 55.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 1,180万円 | 15.0万円 | 1階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,280万円 | 16.3万円 | 1階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,250万円 | 21.9万円 | 3階 | 56.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 17.5万円 | 1階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は25.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 青梅ガーデンヒルズパート2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅9分 | 2,000万円 | 25.4万円 | 78.7㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2023/10/08 | コスモ青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅13分 | 1,690万円 | 26.6万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2022/01/28 | ライオンズガーデン青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅6分 | 1,580万円 | 25.1万円 | 63㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 51戸 | SRC |
| 2025/01/04 | スプリングパレス青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅6分 | 1,490万円 | 24.4万円 | 61.11㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/28 | 光建ハイムブリリアンス青梅 青梅市畑中一丁目 | 青梅駅26分 | 1,400万円 | 21.0万円 | 66.79㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | - | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2023/05/28 | ダイアパレスステーションプラザ青梅 青梅市本町 | 青梅駅1分 | 1,580万円 | 24.5万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 71戸 | SRC |
| 2024/10/07 | 青梅ガーデンヒルズ 青梅市住江町 | 青梅駅4分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/30 | ダイアパレスグランデージ東青梅III 青梅市東青梅一丁目 | 東青梅駅4分 | 2,890万円 | 36.4万円 | 79.35㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/12 | 河辺パーク・ホームズ 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅8分 | 1,280万円 | 20.0万円 | 64㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/04 | キャッスルマンション河辺B号館 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 1,180万円 | 19.6万円 | 60.21㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/30 | すまいる館河辺 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅6分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/01/04 | ライオンズマンション河辺 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅15分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.58㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2024/02/21 | 河辺ホームズセンチュリー21 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅7分 | 2,150万円 | 35.0万円 | 61.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/29 | ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅8分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.99㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/21 | ライオンズガーデン河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅10分 | 1,898万円 | 23.4万円 | 81.03㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/27 | 藤和シティコープ河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅10分 | 1,299万円 | 19.8万円 | 65.63㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、青梅市では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は青梅市の平均と比較して54.9%割高です。